Свяжитесь с нами

Закрыть
Логин:
Пароль:
Забыли свой пароль?
Регистрация
  Войти      Регистрация





Страницы: 1
Акт обследования, Подготовка акта обследования
 
Добрый день, подскажите пожалуйста каких документов будет достаточно для подготовки акта обследования о снятии здания с учета. И если есть такой образец поделитесь пожалуйста!
 
Цитата
klest87 написал:
Добрый день, подскажите пожалуйста каких документов будет достаточно для подготовки акта обследования о снятии здания с учета. И если есть такой образец поделитесь пожалуйста!

Здравствуйте!

Перечень документов, используемых при подготовке акта обследования, приведен в пункте 9 Приказа Минэкономразвития РФ от 20.11.2015 №861. Также если Вам необходимо осуществить снос здания, то сначала, необходимо направить в уполномоченный орган уведомление о планируемом сносе строения, а также результаты и материалы обследования, проект организации работ по сносу объекта капитального строительства. После завершения работ направляется акт обследования с приложенным уведомлением о завершении сноса.

Рекомендуем Вам ознакомиться с вебинаром «Создание акта обследования» от 06.10.2021 на нашем сайте.

 
А если здание уже снесли, и никаких документов кроме договора подряда о сносе здания и акта о приемке выполненных работ нет, что делать в этом случае.
 
Цитата
klest87 написал:
А если здание уже снесли, и никаких документов кроме договора подряда о сносе здания и акта о приемке выполненных работ нет, что делать в этом случае.
Здравствуйте!

Согласно требованиям приказа Минэкономразвития от 20 ноября 2015 года N861 к акту обследования прикладываются документы-основания для сноса объекта недвижимости.

Например, в случае сноса самовольной или аварийной постройки, такими документами могут быть решение суда или органа местного самоуправления, в случае уничтожения объекта в результате стихийного бедствия – справка из МЧС, в случае добровольного сноса объекта – решения собственника здания, сооружения, объекта незавершенного строительства (собственников помещений в нем) о сносе объекта недвижимости.

В случае если объект капитального строительства прекратил существование после 4 августа 2018 г. в результате его сноса, в реквизит "Перечень документов, использованных при подготовке акта обследования" также вносятся сведения об уведомлении о завершении сноса объекта капитального строительства и о направлении такого уведомления в орган местного самоуправления поселения, городского округа или муниципального района по месту нахождения земельного участка, на котором располагался снесенный объект капитального строительства.

Полагаем, что отсутствие тех или иных документов в составе акта обследования также следует обосновать в заключении кадастрового инженера. Для получения дополнительной информации об обязательности тех или иных документов при снятии объекта недвижимости с кадастрового учета в Вашем регионе также рекомендуем обратиться в Росреестр и СРО.
 
Добрый день, подскажите можно ли снять с учета часть сооружения (железнодорожные пути). Собственник участка убрал со своего участка железнодорожные пути (тупик) и сейчас хочет зарегистрировать то что по его участку они не проходят, возможно ли это или с учета можно снять только все сооружение целиком.
 
Цитата
klest87 написал:
Добрый день, подскажите можно ли снять с учета часть сооружения (железнодорожные пути). Собственник участка убрал со своего участка железнодорожные пути (тупик) и сейчас хочет зарегистрировать то что по его участку они не проходят, возможно ли это или с учета можно снять только все сооружение целиком.
Здравствуйте!

Акт обследования подготавливается на определённый объект недвижимости. Снять с государственного кадастрового учета только часть сооружения не представляется возможным. В данном случае может быть подготовлен технический план на учет изменений сведений о сооружении в связи с его реконструкцией.

Для подготовки технического плана на учет изменений в связи с изменением конфигурации сооружения рекомендуем к просмотру вебинар “Техплан на учет изменений в связи с изменением конфигурации сооружения”.

 
Цитата
Цитата
Светлана Плотникова написал:
Цитата
klest87 написал:
Добрый день, подскажите можно ли снять с учета часть сооружения (железнодорожные пути). Собственник участка убрал со своего участка железнодорожные пути (тупик) и сейчас хочет зарегистрировать то что по его участку они не проходят, возможно ли это или с учета можно снять только все сооружение целиком.
Здравствуйте!

Акт обследования подготавливается на определённый объект недвижимости. Снять с государственного кадастрового учета только часть сооружения не представляется возможным. В данном случае может быть подготовлен технический план на учет изменений сведений о сооружении в связи с его реконструкцией.

Для подготовки технического плана на учет изменений в связи с изменением конфигурации сооружения рекомендуем к просмотру вебинар “Техплан на учет изменений в связи с изменением конфигурации сооружения” .
А какие документы нужно обязательно при этом приложить , что будет документом основанием для подготовки техплана. На данный момент у нас нет никаких документов, кроме свидетельства о государственной регистрации права на сооружение, и выписки из ЕГРН на земельный участок.
 
Цитата
klest87 написал:
Цитата
Цитата
Светлана Плотникова написал:
Цитата
klest87 написал:
Добрый день, подскажите можно ли снять с учета часть сооружения (железнодорожные пути). Собственник участка убрал со своего участка железнодорожные пути (тупик) и сейчас хочет зарегистрировать то что по его участку они не проходят, возможно ли это или с учета можно снять только все сооружение целиком.
Здравствуйте!

Акт обследования подготавливается на определённый объект недвижимости. Снять с государственного кадастрового учета только часть сооружения не представляется возможным. В данном случае может быть подготовлен технический план на учет изменений сведений о сооружении в связи с его реконструкцией.

Для подготовки технического плана на учет изменений в связи с изменением конфигурации сооружения рекомендуем к просмотру вебинар “Техплан на учет изменений в связи с изменением конфигурации сооружения” .
А какие документы нужно обязательно при этом приложить , что будет документом основанием для подготовки техплана. На данный момент у нас нет никаких документов, кроме свидетельства о государственной регистрации права на сооружение, и выписки из ЕГРН на земельный участок.
Здравствуйте!

В данном случае документом-основанием может быть, например, разрешение на реконструкцию объекта недвижимости. Также в технический план можно включить решение собственника сооружения либо соглашение, заключенное между собственником земельного участка и правообладателем объекта недвижимости.

Если данные документы не были получены ранее, рекомендуем обратиться в орган кадастрового учета по Вашему региону для более подробного уточнения информации.

Обращаем также Ваше внимание, что согласно статье 29.1 Федерального закона №221-ФЗ "О кадастровой деятельности" кадастровый инженер имеет право отказаться от выполнения кадастровых работ в случае, если заказчик нарушил условия договора подряда на выполнение кадастровых работ и не обеспечил предоставление необходимой информации и (или) необходимых в соответствии с федеральным законом для выполнения кадастровых работ документов.
Страницы: 1
Читают тему (гостей: 4)


QR-код адреса сайта http://pbprog.ru